¿El INVI revisa tu buró de crédito para aprobar tu crédito?
El INVI ofrece siete tipos de créditos enfocados a la vivienda en la CDMX pero, ¿influye un mal historial crediticio en la aprobación de estos?
Entre los sueños de muchos mexicanos está el de poseer un patrimonio. Sin embargo, los precios y requisitos a menudo impiden que este se cumpla. Bajo este contexto nace el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI), quien busca ofrecer departamentos asequibles a los mexicanos.
El INVI es un organismo público descentralizado de la Administración Pública de la Ciudad de México, creado para apoyar en el sector de la vivienda a los mexicanos de escasos recursos. A través de créditos de interés social, oferta inmuebles asequibles y sustentables.
En este sentido, el INVI se ha convertido en una alternativa para comprar, construir o remodelar una casa o departamento en pagos adaptados al nivel de ingresos del solicitante a través de siete tipos de créditos que manejan.
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Por ende, una de las dudas más frecuentes entre los mexicanos es si tener un mal historial crediticio influye en la aprobación del financiamiento. ¿El INVI checa el buró de crédito? La respuesta es no, pues los préstamos son a tasa cero.
Sin embargo, si deseas postularte como candidato a una vivienda del INVI o para hacerte acreedor a alguno de los otros seis tipos de créditos, debes saber que existen otros requisitos como:
- Ser habitante de la Ciudad de México en los términos de la legislación civil aplicable
- Ser mayor de 18 años de edad
- No ser propietario de ninguna otra vivienda de la CDMX
- Tener un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o familiar de hasta 8 VSMD. Si solo existe un ingreso, éste se considerará familiar
- Tener una edad máxima de 64 años. En caso de rebasar dicha edad, se deberá recurrir a la figura de obligado solidario
- Cuando se trate de demandantes originales, estos deberán acreditar su arraigo en el inmueble (al menos en los últimos 3 años)
- Cumplir con el estudio socioeconómico aplicado por el INVI.
Si cumples con el perfil, prepara la siguiente documentación:
- Acta de nacimiento
- Acta de matrimonio (en caso de ser casado)
- Constancia de divorcio (en caso de estar divorciado)
- Constancia de inexistencia de datos registrales de matrimonio (en caso de ser soltero)
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos o constancia de no asalariado
- Certificado de no propiedad, emitido por el Registro Público de la Propiedad
- Constancia médica
- CURP
- Comprobante de domicilio
El INVI revisará los documentos, analizará el perfil del solicitante y de continuar con el proceso, realizará el estudio socioeconómico. Finalmente, la solicitud de crédito será sometida al Comité de Financiamiento.
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