En la nueva normalidad, eligen la renta sobre la venta de vivienda
Durante el pico de la pandemia en la Ciudad de México y el área metropolitana, las personas han mostrado interés en rentar inmuebles entre 5 mil y 10 mil pesos, decisión tal vez orillada por el recorte de sueldos o la pérdida de empleos.
Tras la pandemia por el covid-19, el mercado inmobiliario se enfrenta a una ralentización en el sector de ventas, donde se ha visto que la mayoría de las personas ha decidido pausar sus inversiones hasta que el panorama económico se vea un poco más claro y estable. Sin embargo, las rentas han continuado a pesar de la contingencia y ahora que estamos empezando a vivir en la nueva normalidad, nos queda claro que es la opción más viable.
Hasta ahora, en el país hay dos ciudades que tienen la mayor concentración poblacional, estas son sin sorpresa alguna, la CDMX y el Estado de México, por lo que son las que mayor demanda y oferta de inmuebles tienen y en este momento el arrendamiento parece ser la solución más adecuada.
Durante el pico de la pandemia en la capital y el área metropolitana, las personas mostraron y siguen mostrando interés en rentar inmuebles entre 5 mil y 10 mil pesos, decisión tal vez orillada por el recorte de sueldos o la pérdida de empleos, este comportamiento se puede apreciar con el aumento de marzo a mayo de 3.54 puntos porcentuales, aunque hubo una disminución a comparación de la participación de búsqueda de vivienda en alquiler del 49% que hubo al inicio de año.
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En la CDMX estas son las colonias con mayor demanda en lo que va del 2020:
- Del Valle
- Narvarte
- Polanco
- Anzures
- Roma Norte
- Condesa
- Portales
- Anáhuac I Sección
- Roma Sur
- Nápoles
Estas zonas, además de contar con una buena infraestructura, ofrecen comodidades como centros comerciales y parques, además de que la mayoría se encuentran cerca de zonas de las principales zonas de trabajo de la ciudad, algunas con propiedades más accesibles que otras. Por ejemplo, el precio promedio de la renta de una casa es de 36 mil pesos y el de un departamento es de 18 mil 500 pesos.
En el Estado de México las zonas más buscadas son:
- Ciudad Satélite
- Lomas Verdes
- San Mateo Otzacatipan
- Lomas Lindas
- Bosque Real
- Las Américas
- Villas de La Hacienda
- Interlomas
- Toluca
- Bosque Esmeralda
Al igual que en la CDMX, son zonas muy bien comunicadas, con infraestructura. Por poner un ejemplo, la renta de una casa está, en promedio, en 18 mil pesos y la renta de un departamento en 19 mil 500, aunque esto depende mucho de la colonia.
Todas las zonas que mencioné anteriormente tienen como común denominador estar cerca de centros de trabajo, ¿esto seguirá siendo importante al momento de buscar un lugar para rentar? Aunque la nueva normalidad indica que habrá un regreso a las oficinas, también se sabe que el virus sigue y esperamos que por su seguridad y la de la población vulnerable, muchas empresas impulsen esquemas híbridos donde se combinen el homeoffice con el trabajo presencial.
¿Esta nueva normalidad nos permitirá que podamos elegir donde vivir tomando en cuenta otros factores además de la ubicación? En caso de que se diera esta tendencia, creo que es una buena oportunidad para los desarrolladores, para que ofrezcan viviendas accesibles y para las autoridades, a que inviertan en infraestructura, lo que eventualmente será benéfico para todos.
Nota del editor: Este texto pertenece a nuestra sección de Opinión y refleja la visión del autor, no necesariamente el punto de vista de Alto Nivel.
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