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Viviendas para adultos mayores, el nuevo mercado inmobiliario

Si vives con un adulto mayor sabes de remodelaciones y nuevas tecnologías aplicadas al hogar. Este segmento abre un nuevo negocio para los desarrolladores.

15-07-2013, 12:04:27 PM
Viviendas para adultos mayores, el nuevo mercado inmobiliario
Altonivel

México envejece lentamente.  Si bien vivimos todavía
en el bono demográfico, se prevé que
para el 2020, seremos 125 millones 016 mil 451 habitantes y según estimaciones: 10
millones 125 mil 903 habitantes
serán adultos mayores de 65 años de edad, lo
que cambiará las necesidades de los mexicanos en salud, servicios y vivienda.

Para la industria de la construcción, el crecimiento
de la población de adultos mayores les ha hecho plantearse ¿cómo deben ser
las viviendas en el futuro para satisfacer todas las necesidades de este sector
de la población? ¿Qué tipo de tecnología se requerirá?

En el marco del Día Mundial de la Población, celebrado
el 11 de julio, ICA-Procobre México dio a conocer que de acuerdo con algunos
cálculos sobre las oportunidades en kilos/toneladas de cobre que se requerirán
para hacer modificaciones a los hogares de adultos mayores, la demanda de este
material de fabricación será vasta a mediano plazo y las viviendas para adultos
mayores serán un mercado viable para los desarrolladores.

De acuerdo con las estimaciones, las implicaciones
sobre las necesidades futuras de vivienda para la población de adultos mayores
es de 8 millones 117 mil 929 hogares para el 2020.

Tecnología y comodidad

Cuando una gran cantidad de la población transite por
la vejez las necesidades de una vivienda que les permita vivir con
independencia, plenitud y calidad de vida, requerirá el uso de nuevas
tecnologías para garantizar la comodidad del hogar y medidas de seguridad.

El estudio realizado por ICA-Procobre detecta que sobre el uso de tecnología en México hay una gran debilidad ya que los hombres
están más familiarizados con la tecnología que las mujeres, lo que limitaría la apertura hacia el uso de nuevos apoyos tecnológicos
y sistemas que impliquen alguna programación, el uso de controles, teclados o tableros
electrónicos.

Por ello, se están proponiendo ideas de alternativas viables y
disponibles para que desarrolladores, fabricantes, constructores, arquitectos e
interioristas resuelvan las necesidades de los adultos mayores. Los expertos señalan que las viviendas
para adultos mayores deben contar con las siguientes especificaciones. 

Accesibilidad: Rampas, suelo antiderrapante, de un solo piso, puertas y pasillos más amplios, baños y regadera con
mayor amplitud (previniendo el uso de andador o silla de ruedas) y con el pie de piso de la regadera a ras del suelo, que no tenga desniveles. 

Comodidad: Control  de
 temperatura  mediante  uso de  materiales  térmicos  o  aislamiento,  buena  ventilación,
control de temperatura, áreas comunes incluidas en el desarrollo ya sea un parque o un sitio de reunión, cercano a
una
zona de hospitales,
con una casa club o
un
centro
de
enfermeras,
fraccionamiento
para personas de la tercera edad, exclusivo.

En cuanto a la adaptación al clima, los expertos mencionan que en zonas cálidas, instalar aire
acondicionado,
y en
zonas con posibilidad de nevadas, instalar calefacción a control remoto. Incluso
mencionan el
uso
de
un equipo minisplit que incluya frío y calor y que además tiene la variante de tener ventilación y aspirado que serían útiles para los
adultos mayores. De igual forma, se sugiere el uso de
celdas solares para aprovechar la energía, economizar y ayudar a la ecología.

Seguridad: alarma, buena iluminación.

Uso
de cobre contribuye a la tranquilidad

Si los 8 millones 117 mil 929 hogares que se requerirán
para los adultos mayores en 2020  fueran todos
construidos desde cero, con 4 pastillas termomagnéticas, 110 voltios, con 40 a
44m2, sin tierra, la instalación de cobre que requerirían sería de 68,190,603.6
kg de cobre lo que significa aproximadamente 162,358,580 metros de cobre
calibre número 12.

Los cálculos sobre las viviendas ya
existentes que pudieran considerar la instalación de
alguna de
las
tecnologías, podría generar el uso de 296,673.41 kg de cobre como mínimo, considerando adaptación de la tecnología básica a la casa ya construida.

El director ejecutivo de ICA-Procobre México asegura
que el cobre aplicado a las diferentes modificaciones en el hogar contribuye a
darle tranquilidad a los mayores para que puedan moverse con libertad por sus
casas.

Estas aplicaciones buscan el bienestar de las personas
de la tercera edad con el fin de que permanezcan el mayor tiempo posible en su
propia casa, en un ambiente adaptado, cómodo y seguro de manera que se sientan
independientes, autosuficientes, valoradas, útiles y dignificadas y
principalmente que redunde en su salud física y mental, concluye  Efrén Franco.

Para saber más:

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