Rentas en CDMX no podrán subir más que la inflación
El Congreso de la Ciudad de México, aprobó con el apoyo de todos los diputados una reforma que prohíbe que las rentas se incrementen más allá que la inflación reportada por Banxico.
El Congreso de la Ciudad de México aprobó por unanimidad este jueves 22 de agosto una reforma que prohíbe que las rentas se eleven por encima de la inflación en la capital, como había propuesto Martí Batres, jefe de Gobierno.
Con 57 votos a favor, cero en contra y cero abstenciones, se aprobaron modificaciones al Código Civil y a la Ley de Vivienda para que el incremento en las rentas no supere la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior. Anteriormente, el límite se situaba en que las rentas no podían subir más del 10% del monto pactado como renta mensual.
Además, las reformas crean un registro digital de contratos de arrendamiento que estará a cargo del Gobierno de la Ciudad de México. Los arrendadores deberán registrar sus contratos en un plazo máximo de 30 días después de la firma.
Ricardo Rubio, legislador del PAN, presentó el 16 de agosto una reserva al artículo 2248 F del Código Civil, para que los datos personales en el Registro Digital de Contratos de Arrendamiento se protejan de forma adecuada.
El dictamen también garantiza la producción pública de vivienda en arrendamiento accesible, dirigida a personas de menores ingresos, principalmente trabajadores, madres solteras y jóvenes de entre 18 y 35 años.
Esta reforma busca establecer regulaciones sobre el mercado de vivienda, limitando los incrementos en las rentas y fomentando la construcción de vivienda con recursos públicos, enfrentando los retos que plantea la gentrificación.
Sin embargo, estas medidas limitan al sistema de precios como mecanismo para descubrir las preferencias de los consumidores en zonas de alta demanda, recortan los incentivos de los propietarios a dar mantenimiento o tener a los mismos inquilinos por varios años, e incluso, se corre el riesgo de reducir la oferta de espacios en renta.
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Omar Raya León Sociólogo (FCPyS-UNAM) y especialista en historia del Pensamiento Económico (FE-UNAM). Escribo sobre eventos macroeconómicos, mercados financieros y finanzas personales.