Batres busca imponer topes a aumentos en las rentas en CDMX
El jefe de gobierno capitalino Martí Batres anunció una iniciativa de reforma para evitar que los costos de las rentas incrementen por encima de la inflación anual.
El jefe de Gobierno de la CDMX, Martí Batres Guadarrama presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Vivienda y al Código Civil de la Ciudad de México para frenar el aumento excesivo de las rentas, que calcula ha afectado a cerca de un millón de personas que rentan vivienda en la Ciudad.
Batres considera que el aumento de las rentas genera especulación inmobiliaria, gentrificación y la expulsión de habitantes hacia la periferia. El jefe de gobierno capitalino señaló además que estos incrementos afectan más a las clases populares. Ya el pasado 24 de julio, Batres dijo que de 2007 al 2023, el costo de las rentas se elevó ocho veces más que el salario general.
“Lo que planteamos ya existe en varias grandes ciudades del mundo, como Nueva York, Berlín, París, Madrid, entre otras. Estas medidas buscan que la Ciudad de México sea generosa con las familias de más bajos recursos, protegiendo su derecho a vivir en la ciudad a la que contribuyen diariamente, y al mismo tiempo, permiten que la ciudad siga consolidándose como una ciudad competitiva a nivel global”,
considera Batres.
Según Batres, la iniciativa se basa en tres ejes fundamentales:
- que las rentas no aumenten más allá de la inflación del año anterior
- que se establezca un registro digital de los contratos de arrendamiento;
- que se delinee una política pública de construcción de vivienda para renta.
La reforma modifica los artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México. En el Artículo 1, se incorpora una fracción para garantizar la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para personas de menores ingresos por parte del Gobierno de la Ciudad de México.
En el Artículo 59, se especifica que el gobierno debe fomentar la vivienda en arrendamiento asequible mediante programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos.
También se propone modificar el Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal para limitar el aumento de las rentas y evitar que sea superior a la inflación reportada el año anterior.
Además, el inciso F del mismo artículo establecerá un registro digital de contratos de arrendamiento, a cargo del Gobierno de la Ciudad de México, que los arrendadores deberán realizar en un plazo no mayor a 30 días desde la celebración del contrato.
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Omar Raya León Sociólogo (FCPyS-UNAM) y especialista en historia del Pensamiento Económico (FE-UNAM). Escribo sobre eventos macroeconómicos, mercados financieros y finanzas personales.