Segundo crédito Infonavit, ¿cómo obtenerlo en 2022? requisitos y precalificación

Uno siempre sueña, además de tener una casa que cubra nuestras necesidades primarias, también con tener una casa de descanso fuera de la ciudad o tener un lugar para ir de vacaciones con la familia, o que en el futuro podamos vivir de esas rentas.

Ahora el poder adquirir una segunda propiedad con un segundo crédito del Infonavit es posible si ya liquidaste tu primer crédito. Puedes solicitar tu segundo crédito y comprar una nueva casa y continuar desarrollando tu patrimonio. De acuerdo con nuestro Reporte de Bienes Raíces en México 2022, en cuanto a la demanda residencial, la mayoría de las personas han buscado casas en venta, operación que tiene una participación 74%.

En días pasados, el Infonavit, ha comentado que este esquema de financiamiento te permitirá adquirir una casa más grande, más cerca de tu trabajo, o bien una casa en la playa, o en la ciudad que quieras, para irte de vacaciones o para cuando llegue el momento de que te retires.

• ENTÉRATE: ¿Cuál es la edad límite para sacar un crédito Infonavit?

¿Qué se necesita para un segundo crédito Infonavit?

Estos son los requisitos que necesitas cumplir cuando vayas a solicitar tu segundo crédito:

1. Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente
   
   
2. Contar con mil 080 puntos de precalificación; verifica cuántos puntos tienes en micuenta.infonavit.org.mx
   
   
3. Si tuviste un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, deberás haber liquidado el crédito de Infonavit, así como el crédito otorgado por el banco. En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no se requiere esperar los seis meses
   
   
4. Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses
   
   
5. Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
   
   
6. Es indispensable que poseas ante el Buró Nacional de Crédito un historial impecable, porque son ellos quienes podrán acceder a tu historial crediticio en las instituciones financieras del Estado.
   
   
7. No haber tenido retrasos en el primer crédito o haber utilizado el seguro por desempleo para pagar las cuotas del préstamo.
   
   
8. No puede existir ningún tipo de ayuda extra o que indique algún tipo de inestabilidad económica porque el ente te tomará como persona no consistente.
   
   
9. Deben haber pasado más de 6 meses desde que pagaste la última cuota de tu crédito anterior. Además, aún debes contar con dinero en la subcuenta de vivienda, lo que también demuestra solidez.
   
   
10. Que tu edad no sobrepase el máximo exigido para poder tramitar. Normalmente, es hasta los 65 años. Así tendrás oportunidad de pagar en un lapso no mayor a 5 años porque el límite entre edad y préstamo disponible es 70 años.
    
    
11. Haber trabajado 5 años continuos recibiendo cotizaciones, lo que da cabida a un buen índice de puntos INFONAVIT y consistencia laboral.
    
    
12. Incompatible con el Subsidio Federal de la CONAVI
    
    
13. Recuerda que este crédito es exclusivo para solicitar compra de una nueva casa, si lo que quieres es remodelar o ampliar tu hogar tendrás que solicitar los créditos MEJORAVIT o Infonavit Tradicional

Precalificación segundo crédito Infonavit

Cuando presentas una precalificación Infonavit para el segundo crédito te solicitarán principalmente estos documentos:

• Como se mencionó antes, lo primero para conseguir el segundo crédito INFONAVIT es alcanzar 1080 puntos para seguir con el proceso.
• Luego, deberás consignar tu solicitud del préstamo y un avalúo de la vivienda con uno de los agentes autorizados por el INFONAVIT. Pero si la vivienda es propiedad de una empresa constructora, entonces será ella quien formalice esta inspección.
• Necesitarás los originales y copias de los documentos personales, como el acta de nacimiento, y un NSS oficial vigente que permita recabar tus datos.
• Una copia del estado de cuenta perteneciente al vendedor con una Clave Bancaria Estandarizada que no sea mayor a 2 meses.
• Si fuiste asignado al beneficio “Hogar a tu Medida”, debes anexar el certificado de discapacidad para que puedas beneficiarte sin problemas.
• Recuerda que como solicitante no debes estar casado con la persona que vende la propiedad.

¿Cuánto te presta el Infonavit en el segundo crédito?

Es importante que sepas que la modalidad de préstamo cooperativo entre el INFONAVIT y una institución bancaria trae beneficios como valores superiores a los préstamos tradicionales y tasas de interés más bajas con un buen historial crediticio, lo que te ayuda a liquidar la deuda de una forma más rápida.

El sistema de pago se basa en pesos, por lo que no habrá muchos cambios en el valor de la moneda. Y tienes la oportunidad de solicitar este plan financiero hasta los 65 años con un plazo de pago mínimo de 5 años que te permite alcanzar los 70 años como límite.

• Te podría interesar: ¿Cómo traspasar tu crédito Infonavit?

¿Por qué pueden rechazar mi solicitud?

Pueden rechazar tu solicitud si no cumpliste con alguno de los pagos anteriores. Además, si deseas las mejores tasas de interés, deberás tener un buen historial ante el buró de crédito.

Recuerda que este financiamiento tiene como objetivo atender tus necesidades de vivienda, y sabemos que estas se van transformando con el tiempo, por lo que las cuales cambian, y el Infonavit es un gran aliado para incrementar tu patrimonio.

MÁS NOTICIAS:

• Profeco llama a revisión a 13 mil autos VW por falla en bolsa de aire
• ¿De vacaciones? Estos son los 5 mejores hoteles del mundo, según TripAdvisor
• Peso argentino, la moneda más ganadora frente al dólar en primer trimestre
• ¿Cuáles son los 10 países más poblados del mundo?
• Peso cierra su tercera semana con pérdidas frente al dólar

Jaume Molet Socio fundador del portal inmobiliario Lamudi.