Gentrificación llega a la colonia Guerrero: Rentas están en $12,000 o más
¿A dónde vamos a parar? No solamente en las colonias Roma y Condesa se han disparado los precios de vivienda, también en las colonias antes consideradas populares.
El fenómeno de la gentrificación no es nuevo en la Ciudad de México, es más que conocido el desplazamiento de personas de los barrios y colonias en donde vivían ante la llegada de personas con más poder adquisitivo, lo que encarece el costo de la vivienda.
Los casos más representativos de la gentrificación en la Ciudad de México son las colonias Roma y Condesa, en donde los precios de renta y compra de vivienda se han incrementado exponencialmente en los últimos años. Estas zonas ya eran caras para la mayoría de los capitalinos, pero la llegada de ‘nómadas digitales’, extranjeros que pueden trabajar vía remota desde cualquier parte y ganan en dólares, el incremento de los precios se ha acelerado aún más.
Por ejemplo, el precio mediano de renta de un departamento en la colonia Hipódromo Condesa es de 38,543 pesos al mes, mientras que el precio mediano para toda la alcaldía Cuauhtémoc es de 17,664 pesos, según información del portal inmobiliario Propiedades.com.
Otro ejemplo: la renta mediana de un departamento en la colonia Roma Norte, también en la alcaldía Cuauhtémoc, es de 26,941 pesos mensuales.
Pero no solamente se vive la gentrificación en estas zonas, también ha llegado a otras colonias de la CDMX que antes se consideraban populares, o hasta peligrosas.
Tal es el caso de la colonia Guerrero, cercana al Centro Histórico Capitalino, donde el precio mediano de una renta es de 9,763 pesos mensuales, según datos de Propiedades.com.
Asimismo, el costo de la renta promedio en la colonia Doctores se encuentra 7,532 pesos mensuales, según datos del portal especializado.
“Si bien colonias como Escandón I Sección, Guerrero y Doctores muestran rentas más bajas que el promedio de la alcaldía donde se encuentran, estas presentan incrementos importantes en la oferta de departamentos en renta”, dice Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.
Cabe aclarar que los precios mencionados son una muestra de la zona, porque se pueden encontrar más rentas más caras. Periodistas han señalado también que hay rentas en la colonia Guerrero de 12,000 pesos mensuales o más.
¿Qué es la gentrificación?
La Organización de las Naciones Unidas (ONU) dice que la gentrificación “sucede cuando un proceso de renovación y reconstrucción urbana se acompaña de un flujo de personas de clase media o alta que suele desplazar a los habitantes más pobres de las áreas de intervención”.
Esto trae consecuencias positivas y negativas a los residentes de los barrios y las colonias, quienes pueden ofertar a un mayor costo sus inmuebles en renta, o bien, tienen que desplazarse a otras zonas debido al alza en los precios del alquiler.
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