¿Ya pagaste el predial? Estas son las consecuencias de no hacerlo a tiempo

Un impuesto obligatorio que deben de pagar los dueños de un bien inmueble es el predial, y se trata de un pago anual de una cuota al Estado. Aplica a todos los propietarios de inmuebles, ya sean para uso habitacional o no, hasta para aquellos que tienen terreno sin construcción.

Este trámite para pagar se encuentra disponible todo el año, sin embargo, las fechas para efectuarlo en tiempo y forma son los dos primeros meses del año. Es obligatorio estar al día con el pago del mismo. Esa contribución es utilizada por el gobierno para el desarrollo urbano de las ciudades, así como para pagar servicios como el alumbrado público, recolección de basura y pavimentación.

¿Cuánto debo pagar del impuesto predial?

Mediante el Valor Catastral del inmueble se establece la tarifa del impuesto predial. Se estima considerando lo siguiente:

• El valor del suelo, de acuerdo con la ubicación de tu inmueble.
• El valor de la construcción.
• Definido principalmente por la superficie del terreno, la construcción, y antigüedad.

Esos factores considera el gobierno al definir el monto para cobrarte, aunque por la evolución constante de las ciudades, la autoridad hace modificaciones recurrentes.

• Lee: ¿Debo pagar impuestos al SAT por el dinero que recibo de la pensión IMSS?

¿Qué pasa si no pago el predial?

Depende del caso, pues las consecuencias no son siempre las mismas. Para definir lo anterior, consideran muchas cosas, por ejemplo, el tiempo de deuda, cantidad acumulada, y otras especificaciones fijadas por cada gobierno local.

Si no haces el pago del predial, la autoridad tiene derecho a cobrarte multas y recargos. En el peor de los escenarios, si el monto incrementa lo suficiente, pueden embargar tu propiedad.

Sin embargo, no hay que llegar tan lejos, si no cumpliste con los pagos del predial en tiempo y forma, hay temporadas del año en que la autoridad recaudadora pone a disposición descuentos, condonación de multas, así como recargos, pagos a meses y hasta la posibilidad negociarla.  Existen situaciones especiales como en el caso de los jubilados, pensionados y adultos de la tercera edad, que tienen un ingreso limitado, igual hay tarifas especiales para pagar el predial.

Es preciso conocer que no te pueden cobrar más de cinco años acumulados de ese impuesto, en el país, el predial prescribe tras ese periodo de tiempo, lo que quiere decir que la deuda deja de ser exigible. 

LO ÚLTIMO:

• Se consolida Chihuahua como polo de manufactura automotriz en México
• Ecuador contrademanda a México ante la CIJ, por asilo a Jorge Glas
• EU investiga a Ethereum, la segunda mayor criptomoneda
• AMLO sobre segundo debate presidencial: “Si siguen así las cosas, va a ganar México”
• YouTube se renueva: Cursos gratis, etiquetas para IA y combate a la desinformación

Alto Nivel Equipo de jóvenes periodistas cuyo objetivo es explicar las noticias más relevantes de negocios, economía y finanzas. Nos apasiona contar historias y creemos en el periodismo ciudadano y de servicio.