¿Buscas casa? Descubre cuánto te puede prestar el Infonavit con su simulador

Todos los trabajadores afiliados al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pueden comprar una casa por medio de un crédito hipotecario. Sin embargo, no es ‘tan fácil’ como parece.

Una de las dudas que surge entre los derechohabientes es cuánto dinero les puede prestar la Institución para adquirir un inmueble. Al no tener una cifra aproximada, no pueden hacer estimaciones para la búsqueda de una vivienda.

En este sentido, la dependencia pone al alcance de los trabajadores un simulador, con el cual podrán descubrir la línea de crédito que se les puede proporcionar a cada uno sin la necesidad de que tengan que realizar la precalifiación para averiguarlo.

Así funciona el simulador Infonavit

Esta especie de calculadora es sencilla de usar y puedes acceder dando clic aquí. Basta con que el interesado proporcione los siguientes datos para obtener un resultado.

• Salario mensual
• Edad

Y listo, al darle clic al botón ‘calcular’, este sistema desplegará el monto total aproximado. Suponiendo que un trabajador de 35 años de edad con un salario de 20 mil pesos al mes ingresa los datos, su respuesta es un préstamo de hasta 646,444 pesos con una tasa de interés del 10.4% fija y CAT del 14.2%.

Te podría interesar: ¿Quieres conocer el saldo en tu Subcuenta de Vivienda Infonavit? 3 formas de consultarlo

Si tras esta consulta se quiere comenzar con el proceso del préstamo, será necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit y solicitar una precalificación. Con ella, no solo se mostrará el monto que se puede proporcionar, sino también información sobre el estatus del derechohabiente.

¿Qué tanto conviene un crédito en estos tiempos?

Se viven tiempos turbulentos en la economía, tanto mexicana como mundial, dado que al tener un alta inflación y alza en las tasas de referencia de los bancos centrales, muchas personas sienten incertidumbre sobre si es conveniente pedir un crédito Infonavit para hacerse de una vivienda.

Lo anterior, repercute e influye en un encarecimiento de dinero, lo cual ha llevado a la banca comercial a ajustar sus tasas de interés, uso de tarjetas de crédito y de otros productos financieros que se han visto afectados.

Pese a esto, especialistas creen que habrá una estabilización a mediano plazo, donde el Infonavit considera que los créditos vigentes no se verían impactados.

A mediados de 2021, el Infonavit lanzó el Nuevo Esquema de Crédito a Pesos con el fin de brindar a los acreditados una tasa de interés fija de entre el 1.91 %y 10.45%, según el ingreso del trabajador.

A pesar de los indicadores económicos que muestran, los que se inscriben al mediano plazo, y como los costos de los inmuebles no dejan de aumentar, la tasa fija en la que se pacta el financiamiento dejará que, a lo largo del tiempo, a tu crédito se le respete la tasa de interés, de una forma independiente a la del banco central, misma que, por su parte, sí impactan en productos financieros contratados a tasa variable.

En ese sentido, con el esquema en Pesos, en el que ahora se emiten los créditos Infonavit, se terminarán los aumentos que se observaban en el modelo en Veces el Salario Mínimo (VSM), pero en caso de que comenzaras a pagar tu financiamiento desde antes de junio de 2021, igualmente podrás convertir tu crédito para que no se encarezca en conjunto con la Unidad Mixta Infonavit (UMI), indicador utilizado por el instituto.

Lo último:

• Capital One Bank operará desde México
• Economía relacionada al turismo en México crece 5.5% en el último trimestre de 2023
• La deuda de Estados Unidos se vuelve “insostenible”, ¿debe preocuparle a México?
• OCDE recorta perspectiva de crecimiento para México a 2.2% en 2024
• Déficit comercial de EU sube 3.2% en marzo y se sitúa en 69,000 mdd

Alto Nivel Equipo de jóvenes periodistas cuyo objetivo es explicar las noticias más relevantes de negocios, economía y finanzas. Nos apasiona contar historias y creemos en el periodismo ciudadano y de servicio.