En 2022 las hipotecas se encarecerán; tasas de interés llegarían a niveles del 11%
¿Piensas comprar una vivienda? Se espera que las tasas de interés en créditos hipotecarios se eleven entre el 10 y el 11% para este 2022.
Para 2022, las tasas de interés en créditos hipotecarios regresarán al escenario visto antes de la pandemia. Con ello, se espera un alza que coloque a este elemento en niveles de entre 10 y 11% de acuerdo con Neximo, inmobiliaria digital de México.
Ricardo García Conde, Director Ejecutivo de Crédito Hipotecario de Citibanamex, señala que a pesar de estos movimientos en el costo del dinero, los ajustes no van a “descarrilar el tren del crédito hipotecario”. Según comenta, las condiciones están dadas para que en el país persevere la compra de vivienda.
“En 2022 veremos un incremento de las tasas de referencia para contener la inflación. Dicho lo anterior, no hay que espantarnos. Lo que vemos es que las tasas hipotecarias por supuesto van subir, pero a niveles que teníamos antes de la pandemia; probablemente las tasas que teníamos en 2018 o 2019, en niveles de 10% que serán muy manejables y que no son lo suficientemente fuertes para descarrilar ni la disponibilidad de crédito ni el apetito o posibilidad de las personas para adquirir un crédito hipotecario”.
¿Cómo incentivar la compra de vivienda?
El experto señaló que en 2022 se mantendrán las condiciones para que la compra de vivienda siga siendo atractiva. Manifestó que desde la banca existe el compromiso de mantener la entrega de financiamiento.
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Por su parte, Enrique Vela, Fundador de TOI Expertos Hipotecarios, comenta que en este arranque de año se percibe un gran momento para adquirir vivienda antes que se concreten los ajustes en el costo del dinero. En este sentido, recomendó a las familias que estén en el proceso, amarrar tasas aún con niveles de un dígito.
“Cada minuto se están firmando 1.2 hipotecas. Definitivamente es un buen momento para adquirir vivienda a través de un crédito hipotecario. Ayudará más para aprovechar la oportunidad, tomar los créditos ahora, y congelar las tasas en los niveles bajos históricos que hemos tenido. Mi recomendación es firmar para congelar la tasa y evitar que impacte la subida”.
¿La venta de Citigroup y Banamex afectan a los créditos hipotecarios?
Tras el anuncio de Citigroup Inc. sobre la venta de Banco Nacional de México (Banamex), comenzaron a surgir las dudas de los clientes sobre qué pasará con sus hipotecas y otros productos, en caso de ser clientes de Citibanamex.
El director corporativo de desarrollo Institucional, estudios económicos y de comunicación de Citibanamex, Alberto Gómez Alcalá, informó que tienen la instrucción de que ningún cliente se vea afectado, por lo que seguirán trabajando normalmente, ya que es un objetivo prioritario para el banco que nadie se vea afectado en sus operaciones normales.
Expertos han afirmado que la negociación no será de la noche a la mañana, por lo que aquellas personas que tengan un crédito hipotecario con la institución bancaria no tienen que preocuparse y solamente deberán seguir haciendo sus pagos como lo hacen normalmente.
De acuerdo con datos de la SNIIV, los créditos bancarios representaron el 29% del total de financiamientos otorgados para vivienda durante el 2021, lo que lo convierte en el segundo lugar en cuanto a créditos hipotecarios en el país.
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