Los lugares para ser un Godínez feliz en la Ciudad de México

Polanco, Reforma y Del Valle son los tres mejores lugares para ser un Godínez en la CDMX pues cuentan con gran oferta de oficinas y de transporte, de acuerdo con un ranking elaborado por el portal inmobiliario Propiedades.com.

Por su acceso a transportes públicos, oferta de oficinas, bancos y restaurantes, Polanco es el mejor centro financiero en Ciudad de México, de acuerdo con el ranking que tomó en cuenta seis variables: la oferta residencial y la oferta de oficinas, de bancos, restaurantes, acceso a transporte público y el tiempo de traslado a cada sitio.

A partir de esta metodología, Polanco obtuvo un puntaje de 865; seguido de Reforma, con 799 y Del Valle con 693.

“Polanco, Reforma y Del Valle se caracterizan por un ciclo inmobiliario alcista detonado por inventario y nueva oferta de oficinas interconectadas. También cuentan con un mayor inventario residencial que el resto de los distritos laborales”, aseguró Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com.

De acuerdo con el INEGI, los tres métodos de transporte público más utilizados por los trabajadores de la CDMX son colectivos o camiones (38.7%) y el metro (24.1%). Coincide que estas tres zonas cuentan una gran cantidad de rutas de estos transportes; además de la presencia de líneas de metrobús que, si bien fue mencionado como el método de transporte por apenas el 5.7%, representa una alternativa para la movilidad.

Un centro de negocios (o central bussiness district, CBD, en inglés) es un nodo de la ciudad donde se ubica una mayor oferta laboral, con un alto flujo de población que usa la mezcla de nichos inmobiliarios.

“Un CBD debe ofrecer servicios públicos de alta calidad, que permitan la instalación de nuevos desarrollos interconectados a estacionamientos, tiendas departamentales, oficinas, comercios y hoteles”, insistió González.

La mayor oferta de bancos se encuentra en la zona Reforma, con 279; seguido de centro, con 250.

Si bien el CBD Aeropuerto es el menor posicionado del ranking, cuenta con la mayor oferta de rutas de transporte, con 140 rutas de acceso.

González insistió que la Zona Metropolitana del Valle de México concentra los puntos de negocio en zonas céntricas, no obstante, eso genera alta presión sobre los servicios públicos.

“Es necesario redefinir el modelo urbano para crear y generar nuevos nodos en toda la mancha urbana de la metrópoli”, concluyó.

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