FIBRAs muestran interés en comprar o fusionarse con Terrafina
Prologis, Funo, Fibra Monterrey y Macquarie han mostrado su interés en adquirir las propiedades industriales de Terrafina.
Cuatro Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) han mostrado interés en adquirir o fusionar sus activos con los de la FIBRA Terrafina (BMV:TERRA13), que invierte en el sector industrial y cuenta con un portafolio que ronda los 4 millones de metros cuadrados.
A saber, Fibra Prologis, Fibra Uno, Fibra Monterrey y Fibra Macquarie han hecho público su interés en adquirir o fusionar sus activos con los de Terrafina.
Las ofertas de las FIBRAs mencionadas no fueron solicitadas por Terrafina. Sin embargo, la empresa tendrá una asamblea el próximo martes 30 de abril, en la que estas ofertas serán discutidas. Las ofertas recibidas son:
- Fibra Prologis anunció una Oferta Pública de Adquisición (OPA) por hasta el 100% de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CFBI) de Terrafina. Esta propuesta es intercambiar 0.58 de sus certificados a cambio de cada CFBI de TERRA13. Esta operación ascendería a 32,444 millones de pesos.
- Fibra Uno ofertó consolidar sus propiedades para uso oficial con las de Terrafina a travñes de un fideicomiso subsidiario.
- Fibra Monterrey anunció comprar la totalidad del capital en circulación de Terrafina. Esta adquisición podría ocurrir mediante una oferta de intercambio de CFBIs mediante una valuación de igualdad entre ambas partes.
- Fibra Macquarie ofreció adquirir o fusionar sus activos con los de Terrafina, a través del intercambio de 1.05 CFBIs en circulación emitidos por la empresa.
Cabe indicar que Terrafina dio a conocer que hay otras dos empresas interesadas en adquirir sus activos, pero que no han autorizado dar a conocer sus identidades.
Los títulos de TERRA13 cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), y tienen un precio que ronda los 42.5 pesos. Esto da un valor de mercado de 32,790 millones de pesos.
Sus más de 300 propiedades están en 32 ciudades de México, principalmente en entidades del norte, considerando Baja California, Chihuahua, Coahuila, Sonora y Tamaulipas. Terrafina posee 291 propiedades rentadas principalmente a empresas exportadoras dedicadas a actividades de logística y manufactura ligera.
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Omar Raya León Sociólogo (FCPyS-UNAM) y especialista en historia del Pensamiento Económico (FE-UNAM). Escribo sobre eventos macroeconómicos, mercados financieros y finanzas personales.