La ciudad de 20,000 millones de pesos que se construye en Coyoacán
Cerca del corazón de Coyoacán se levanta un nuevo desarrollo que incluye centros comerciales, torres médicas, oficinas, y departamentos. Te explicamos en qué consiste Mítikah.
Cerca del centro de Coyoacán, en la zona sur de la capital del país, Fibra Uno, el más grande Fideicomiso de Bienes Raíces en México, construye una ciudad de 20,000 millones de pesos (mdp), llamada Mítikah.
El proyecto inmobiliario de usos mixtos consta de dos fases de construcción. La primera, que concluirá a finales de 2019 y se ubica en el predio de Mayorazgo 130, incluye la construcción de Mítikah Torre Residencial (se han vendido hasta el momento 180 departamentos), Torre M (sobre Churubusco), un centro comercial con 90,000 m2 de área rentable (ya se tienen firmados a tiendas ancla como Liverpool, marcas de las firmas Indetex, Axo y Alsea, así como la cadena de cines Cinépolis), una pequeña Torre de consultorios, de aproximadamente 10,000 m2 de superficie y 62,000 m2 de área rentable, que será ocupada por los médicos del Hospital San Ángel Inn Universidad.
La segunda fase, ubicada en el predio de Universidad 1200, contempla áreas comerciales y oficinas. Esta proyectada para concluir a finales del 2021. En este predio se construirá la Torre Universidad, que tendrá 44,000 m2, y la Torre Coyoacán, que en los primeros pisos alojará un hotel (Fibra Uno está en negociaciones con tres operadores). Además, el Centro Bancomer, propiedad de Fibra Uno, se integrará al proyecto. En este espacio se tiene contemplado crear áreas de oficinas y un pequeño centro de convenciones.
Cabe mencionar que Mítikah contará con 15,000 cajones de estacionamiento, por lo que será el complejo con el mayor estacionamiento del país.
“Mítikah se ubicará en una superficie de 109,606 m2, su construcción es posible gracias a un modelo financiero integral, resultado de la coinversión de FUNO y Helios, este último un CKD (Certificado de capital de Desarrollo) que se colocó en la BMV en junio de 2015”, explicó Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno.
El directivo destacó que el proyecto Mítikah representa alrededor del 10% del valor total de los activos de Fibra Uno (520 propiedades), que suman 200,000 mdp.
Robina reveló que se encuentran en negociaciones con Grupo BAL, propietario de Centro Coyoacán, para integrar esta propiedad al proyecto Mítikah.
Al respecto, Alonso Ruíz de Velasco, director del proyecto dijo que Mítikah, Ciudad Viva, es un proyecto que diversifica la oferta inmobiliaria de la zona y contribuye al desarrollo económico al generar 30,000 empleos durante el periodo de construcción, 15,000 empleos directos y 45,000 indirectos una vez en operación.
Mítikah en cifras
La inversión del proyecto es de 20,000 mdp.
Tendrá espacios de uso residencial, comercial, servicios y áreas verdes.
La Fase 1 concluirá a finales de 2019 y contempla la Torre Residencial Mitikah, Torre M, Centro Comercial/Consultorios
La Fase 2 concluirá a finales de 2021 y contempla el área comercial y oficinas.
Generará 30,000 empleos a lo largo de la obra y 60,000 cuando entre en operación, de los cuales 15,000 serán directos y 35,000 indirectos.
La Torre Residencial, con una altura de 267.30 metros y diseñada por el arquitecto Cesar Pelli, será la más alta de la capital del país.
Contará con 15,000 cajones de estacionamiento, lo que hará de Mitikah el complejo con el mayor estacionamiento del país.
