Comprar o rentar, ¿qué es mejor?

Comprar o rentar un inmueble tiene pros y contras. Para tomar una buena decisión es mejor conocer en qué consiste cada uno.

23-11-2010, 10:33:27 PM

En la actualidad, las personas que están a punto de independizarse se encuentran ante el difícil dilema de si comprar o rentar casa o departamento; sin embargo para tomar esta complicada decisión hay que tomar en cuenta diferentes factores; es decir, hay que checar muy bien los pros y los contras, dependiendo de las circunstancias en las que se encuentre cada persona.

De acuerdo a Juan Carlos Martínez, director general de Mercadoi.com, existen ventajas y desventajas al comprar o rentar una casa o departamento. Sin embargo, de acuerdo al especialista, en México la mejor opción es comprar.

Ventajas de comprar un inmueble

  • Estas haciéndote de un patrimonio para tu familia.
  • Tienes un lugar estable donde vivir.
  • Te olvidas de estar pagando gastos extras que implicaría una renta.
  • Puedes invertir en arreglarla de acuerdo a tus gustos.

Desventajas

  • Haces un desembolso significante.
  • Para obtener un crédito hipotecario te descuentan hasta 25% de tus ingresos.

Ventajas de rentar un inmueble

  • No desembolsas grandes cantidades de dinero.
  • Te puedes adaptar a un determinado presupuesto.
  • Es una excelente opción para las personas que tienen poco tiempo trabajando y quieren independizarse.
  • Es una excelente opción para las personas que viajan constantemente por periodos cortos de trabajo.

Desventajas

  • En cualquier momento puede aumentar la renta.
  • Tienes garantía de un 1 año.

En México, en comparación con otros países, la edad ideal para comprar tu primera casa es de los 28 a los 30 años; mientras que en otros países oscila de los 26 a los 28 años.

En opinión de Juan Carlos Martínez, las personas interesadas en comprar o rentar casa, deben acercarse a un profesional inmobiliario, quien les dará las mejores opciones. Aquellas personas que ya han decidido comprar una casa, tienen que dar de enganche de 20 al 30 % del costo total de la propiedad, además, si cuentan con el apoyo del Infonavit, los Bancos pueden proporcionar parte del ahorro y añadirlo al crédito inicial.