Infonavit amplía créditos para reactivar a vivienderas

El Gobierno Federal anunció dos mejoras de alto impacto para
que los trabajadores mexicanos puedan adquirir una vivienda a través del
Infonavit, con mejores condiciones crediticias. Esto para reactivar al sector de la construcción, de manera más específica de las compañías
vivienderas, que ha pasado por un mal periodo en los últimos meses.  Actualmente existe una demanda potencial de 2 millones de derechohabientes, y el instituto cuenta con 18 millones de afiliados y 5.8 millones de créditos vigentes.

Crédito denominado en
pesos

El primer anuncio consiste en otorgar créditos denominado en
pesos, con una tasa fija de 10.5% y un plazo de hasta 30 años. Esto beneficia a
los trabajadores con ingresos inferiores a 5.5 veces el salario mínimo (hasta
$11,102.85 pesos mensuales), quienes normalmente obtenían créditos denominados
en udis, con lo cual la deuda se actualizaba conforme a la inflación, aunque sus
ingresos no crecieran en la misma proporción. Además, el aumento salarial se
hace de manera reactiva cada año, mientras que la actualización de la udi es
quincenal o mensual.

Un crédito denominado en pesos y con una tasa fija da mayor
certidumbre a los trabajadores, sin importar su nivel de ingresos, y permite que
puedan ir disminuyendo su deuda desde el primer pago. Con esta modificación los trabajadores podrán revisar en su cuenta el importe de su deuda en pesos, sin complicaciones.

De esta forma, los créditos hipotecarios otorgados por el
gobierno se suben a la competencia que han sostenido bancos y sofomes para bajar
las tasas de interés. Si bien 10.5% no es la tasa más baja del mercado, sí da
mejores condiciones para los trabajadores que no pueden acceder a
financiamiento bancario con tasas más bajas, debido a que carecen de historial
crediticio o porque tienen bajos ingresos.

Ampliación del monto
máximo de crédito

Desde hace varios años, los créditos del Infonavit dejaron
de ser suficientes para la adquisición de una vivienda, razón por la cual se
crearon soluciones como Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, y Apoyo
Infonavit, que buscan aumentar la capacidad crediticia de los trabajadores por
medio del cofinanciamiento con bancos y sofomes, o fungiendo el Instituto como
aval.

Esta situación puede ser soslayada con la ampliación del monto
máximo de los créditos que otorga el Infonavit a sus afiliados, que pasa de
$483 mil pesos a $850 mil pesos, es decir, un incremento de 76%. Este monto
será definido conforme a la capacidad de crédito individual de cada trabajador,
pero de inicio deberá tener ingresos mensuales por encima de $16 mil pesos. Esta
decisión también es congruente con un mercado que, desde hace mucho, dejó de
ofrecer vivienda de dimensiones adecuadas y en ubicaciones cercanas a los
centros de trabajo, a precios inferiores al tope máximo anterior. También puedes leer: La crisis viviendera, ¿provocó la desaceleración?

El Infonavit comenzará a otorgar créditos con el nuevo monto
máximo a partir de agosto de este año. Los resultados se evaluarán de forma
continua por un período de 12 meses, a fin de determinar cómo beneficia este
producto a la oferta nacional de créditos hipotecarios.

Requisitos para
obtener un crédito de Infonavit

►Tener una relación laboral vigente.

►Estar al corriente en las cuotas patronales.

►Contar con al menos 116 puntos del Infonavit,
que considera parámetros como tu edad, tu salario, tu saldo en la subcuenta de
vivienda y tener al menos seis bimestres de aportaciones continuas. Puedes
conocer tu puntuación ingresando tu número de seguro social (11 dígitos) y tu
fecha de nacimiento en la siguiente página web.

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