Cada sector industrial, de acuerdo a su sector productivo, posee diferentes necesidades en cuanto a financiamiento. Si bien, el agro necesita de créditos que solventen la compra de maquinarias, en el caso de otros sectores, los requerimientos son diferentes.

Tal es el caso de las empresas constructoras e inmobiliarias, que a diferencia de otros segmentos industriales, necesitan del apoyo de entidades financieras que ofrezcan financiamiento especializado en el trabajo que desempeñan.

¿Qué tipo de proyectos financia la banca?

Por lo general, los bancos que se enfocan en entregar créditos dirigidos al sector inmobiliario, ofrecen financiamiento en los siguientes tipos de proyectos.

-Vivienda de interés social, media, residencial y residencial plus
-Edificios de oficinas
-Centros comerciales
-Bodegas, parques y naves industriales
-Proyectos turísticos
-Reserva Territorial
-Proyectos de uso mixto
-Línea de crédito para desarrollardores con probada solidez financiera mediante estados financieros

Esquema de financiamiento

El monto que se entrega es de acuerdo a las necesidades de cada proyecto. Por lo general, se financia hasta el 65% de la inversión total para el segmento de vivienda y para otros proyectos ajenos al segmento vivienda que se encuentren en etapa de operación o en marcha, informa el banco HSBC, agregando que, para los casos de etapa de construcción de otro tipo de proyectos ajenos al segmento de vivienda, se apoya hasta un máximo del 50% del valor total de inversión.

-Los crédito se entregan en pesos o en moneda extranjera.

-Se otorga tasa de financiamiento competitiva (fija o variable).

-Pagos de intereses mensuales o diferente periodicidad (por definir en la revisión de cada caso).

-Estructuras de garantías establecidas caso por caso.

En tanto, los plazos de financiamiento siempre varían según proyecto y entidad bancaria, pero estos pueden ser regularmente otorgados por un máximo de 10 años, informa HSBC.

Fuente: HSBC

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