Al momento de querer adquirir una casa o inmueble, lo más habitual es que se deba acceder a un crédito hipotecario que financie dicha compra.

La hipoteca es un contrato mediante el cual se toma como garantía de un crédito que generalmente lo constituye un inmueble. Este bien permanece en manos del propietario o quien adquiera el préstamo, mientras cumpla con el contrato. De no ser así, la entidad que emitió elprestamo puede realizar la venta del bien para recuperar el dinero prestado.

Al momento de elegir un crédito hipotecario se debe tener en cuenta que existen diferentes tipos de préstamos, por lo que la persona deberá evaluar cuál es el que más le convenga.

¿No sabe qué tipo de hipotecas existen en el mercado? Acá señalamos alguna de las alternativas:

1. Hipoteca con Tasa Ajustable Combinada
Esta es una hipoteca que se va cancelando por medio del pago de cuotas fijas durante los primeros años y luego se convierte en un préstamo de tasa variable.

Algunas de estas hipotecas combinadas tienen nombres tales como ARM 2/28 ó 3/27: el primer número corresponde a la cantidad de años durante los cuales se aplicará una tasa fija y el segundo número se refiere a la cantidad de años durante los cuales se aplicará una tasa ajustable.

2. Hipotecas de Tasa Ajustable Combinada ARM 5/1 ó 3/1
El primer número corresponde a la cantidad de años durante los cuales se aplicará una tasa fija y el segundo número se refiere a la frecuencia de los cambios o ajustes de la tasa. Por ejemplo, en una hipoteca de tasa ajustable combinada (hybrid) o ARM 3/1 se aplicará una tasa de interés fija durante tres años y a partir de entonces se ajustará la tasa cada año.

3. Hipoteca con tasa ajustable
Esta hipoteca se le aplica una tasa de interés ajustable desde el inicio, lo cual significa que los montos de sus pagos mensuales cambiarán con el transcurso del tiempo.

4. Hipoteca con tasa fija
Esta es una hipoteca a la que se le aplica una tasa fija durante toda la duración del préstamo. Aquí, el único cambio que podría afectar el monto de sus pagos resultaría de las variaciones de los montos en concepto de impuestos y seguro en el caso de que usted tenga establecida una cuentaescrow con la entidad de préstamo.

Fuente: Ahorre.com

www.altonivel.com.mx