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¿Dónde están los departamentos más baratos y caros?

El portal inmobiliario Lamudi señala en qué delegaciones o colonias del Distrito Federal se puede hallar los metros cuadrados de mayor costo y los más económicos.

10-11-2015, 10:12:28 AM
¿Dónde están los departamentos más baratos y caros?
Lamudi

La situación inmobiliaria en México en 2014 se caracterizó por un significativo crecimiento en relación al año 2013, pues se verificó una cifra de aumento de 19 por ciento. Con respecto al presente año, se espera que el mercado de bienes raíces continúe demostrando índices de desarrollo significativos, especialmente, debido a la inversión para la edificación de nuevas infraestructuras de transporte y comunicaciones y, asimismo, en consecuencia de los varios proyectos de construcción residencial.

Particularmente, en la Ciudad de México los departamentos representan la mayoría de la cuota de ventas en los proyectos habitacionales (más del 90%) y, según un informe de Softec, consultoría en proyectos inmobiliarios, en el segundo trimestre del presente año se vendieron 3,439 unidades.

Kalina Hadzhitodorova, CEO y Founder para Latinoamérica del portal inmobiliario Lamudi, señala: «Hubo una excelente reactivación de la construcción de viviendas durante el 2014 y todo indica que lo mismo se repita compruebe este año. En gran parte, a consecuencia de las edificaciones de departamentos, que en la capital tienen un buen ritmo de venta y se construyen mucho más que las casas, lo que se explica por la falta de terrenos disponibles. Además, con el Programa Nacional de Infraestructura muchos rubros de la economía nacional se dinamizarán aún más; para el desarrollo urbano y de vivienda se obtendrá nada menos que 1.2 mil millones de pesos.»

Con la demanda notable que hay por departamentos en el Distrito Federal, Lamudi, consultando su base de datos, se dio el trabajo de indicar en qué delegaciones o colonias se puede hallar los metros cuadrados de mayor costo y los más económicos.

Los más baratos

En general, el valor de un departamento en la capital está arriba de los 500 mil pesos y, en promedio, los metros cuadrados de menor costo están en las delegaciones de Iztapalapa ($11,626), Tláhuac ($11,267) e Iztacalco ($13,735).

En cuando a los montos para rentar, las mensualidades más reducidas comienzan en los 4 mil pesos. Considerando el precio promedio del metro cuadrado, las zonas donde se tendría que desembolsar menos son: Iztapalapa ($75), Gustavo A. Madero ($90) e Iztacalco ($91).

Los más caros 

Los departamentos en venta más caros en el D.F. sobrepasan los 20 millones de pesos. Por metro cuadrado, las delegaciones donde se hallan los más costosos son Álvaro Obregón ($33,809), Miguel Hidalgo ($33,365) y Cuajimalpa de Morelos ($32,247).

Hablando sobre la suma para rentar, las de mayor costo van por mes se suele pedir entre de los 25 a 30 mil pesos por mes. Y discriminando por las zonas delegaciones que presentan el costo por metro cuadrado más elevado para rentar en la Capital, los metros cuadrados más dispendioso están en son Álvaro Obregón ($499), Miguel Hidalgo ($286) y Cuauhtémoc ($237).

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