Empresa se inspira en Lego y crea casas sustentables
IBuilTec desarrolló el sistema modular MagPanel, que permite edificar en unas horas una construcción sólida, a prueba de errores y resistente al fuego y agua.
El reto es levantar una edificación de dos niveles: 90
metros cuadrados de construcción, en el menor tiempo posible, ¿cuánto calculas?
Con un sistema inspirado en los juguetes Lego, la constructora iBuilTec logró realizar
esta casa prototipo con siete personas, en 84 horas.
El sistema, con el que la constructora logró este reto de Expo
Green Solutions en 2012, es llamado MagPanel, un sistema modular que permite
corregir errores de forma inmediata, autodidacta, que se puede edificar a
prueba de errores y resistente al fuego y agua.
“Está inspirado en Lego porque es muy fácil y la posibilidad
de creación es muy amplia. Puedes hacer algo muy sencillo o muy sofisticado.
Puedes hacer una vivienda sencilla o una vivienda millonaria”, dice Emilio Cohen
Zaga, director general de iBuilTec, en entrevista con AltoNivel.com.mx.
Te recomendamos leer: .¡Échale! a tu casa, emprendimiento social con futuro.
Entre Lego y galletas con relleno
En 2007, en un viaje del Distrito Federal al Estado de
México, Emilio Cohen observó los desarrollos que se estaban construyendo cerca
de la carretera, y pensó en el tiempo que una persona tarda en construir una
casa o recibirla, cuando el proyecto está a cargo de una constructora.
Ahí surgió la idea de crear un sistema de construcción de
ensamble similar al Lego, distinto a lo convencional, que hiciera más
eficientes los procesos, que fuera resistente ante cualquier desastre natural, y
que el propio dueño pudiera construir.
Investigó durante dos años los sistemas de construcción: concreto,
colado, placas de cemento, metálicas, y junto con un socio encontraron un
concepto de panel de aislamiento estructural. “Estos páneles son ladrillos
gigantes, conformados con un poliestireno unicel al centro y paredes de madera
pegadas al unicel, como si fuera una galleta con relleno”.
El sistema era ligero, fácil de manejar, generaba
aislamiento y resistencia, pero vieron como inconveniente que usara madera, no
era sustentable y no resistía al fuego ni al agua.
Te recomendamos leer:. 2 de 3 casas se construyen en zonas de riesgo.
Después de eso encontraron un compuesto de magnesio y
reforzaron la fórmula con fibra de vidrio. Crearon una placa de concreto con
las ventajas que la madera le daba, pero con la característica de ser
sustentable y resistente al agua y al fuego. Así fue como en 2011 tuvieron su
primer panel aprobado.
Tocando la puerta del mercado nacional
En 2011, iBuilTec se inscribió a una competencia en Polonia
que buscaba nuevas tecnologías de construcción. A través de la Unión Europea,
la empresa de Cohen pudo participar y ganar el evento como la mejor tecnología
sustentable a nivel mundial.
Como premio, Polonia adoptó la tecnología y puso una planta
productiva para probar los páneles que fueron certificados ante la Unión
Europea, después de realizar pruebas de laboratorio que tuvieron un costo de 500,000
euros.
En México, atendieron la convocatoria de la Comisión
Nacional de Vivienda a través de Expo Green Solutions en 2012, y han ganado
diversos premios de Expo Hábitat y Expo Cihac.
“Estamos en un proceso de romper la cultura y cambiar el
paradigma de cómo tenemos que construir en el siglo XXI. No podemos seguir
construyendo igual que siempre. Tenemos que cambiar porque hay una necesidad
creciente de vivienda que no se satisface por más compañías que existan”, dice
Cohen.
Te recomendamos leer: .La vivienda aporta 3 millones de empleos y 5.9% del PIB.
En 2014, iBuilTec edificó 18 casas con MagPanel en México.
En 2015 sus expectativas están en construir 15,000 metros cuadrados entre
vivienda, usos para fachadas, aislantes de edificios, y divisiones.
“El objetivo es cambiar la forma en que construimos. Hacerla amigable, sustentable y rápida”.
También tiene asignado un proyecto para 20,000 viviendas en
Colombia, 5,000 viviendas en República Dominicana, y otros en desarrollo para
Estados Unidos, Chile y Panamá.
“MagPanel aún no es un negocio, pero confío en que es un sistema
que tiene futuro y entrará en el mercado por las soluciones que ofrece para
construir rápido y seguro”, dice Emilio Cohen.
MagPanel en números
Costo: 3,500 pesos, el metro cuadrado en obra negra; con
acabados es de 4,200 pesos
El costo del material es un 10% más elevado que el de una
obra tradicional con tabique.
El costo de la obra terminada es 25% menor al de una obra
tradicional por la rapidez de la construcción y el necesitar la menor cantidad
de mano de obra.
Los paneles tienen dos tamaños: 2.44 x 1.00 y 3.05 x 1.00.
Aísla 8 veces más la temperatura que los materiales
convencionales.
Javier Rodríguez Labastida Periodista, director digital de Alto Nivel, profesor universitario, amante de la música, deportista, maratonista, spartan y aprendiz de baile.