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Empleos mejor pagados impulsarán al sector vivienda

Analistas prevén que el crecimiento de la demanda de inmuebles en México estará impulsada por la creación de empleos con ingresos de 5 salarios mínimos.

13-01-2014, 1:55:05 PM
Empleos mejor pagados impulsarán al sector vivienda
Notimex

El crecimiento del sector hipotecario dependerá de una mayor creación
de empleos
mejor remunerados, aunque se descarta se vuelva a observar
las tasas de incremento reportadas antes de 2008, advirtió BBVA
Research.

El economista en Jefe para México de BBVA, Carlos
Serrano Herrera
, expresó que el aumento en la demanda de créditos para
adquirir una vivienda dejará de basarse en la baja de las tasas de
interés
, las cuales se encuentran en un 10 por ciento en promedio.

Ello,
dijo, debido a que no se espera que el Banco de México (Banxico)
continúe con la disminución de su tasa de fondeo, la cual se ubica
actualmente en 3.50 por ciento, sino que empiece un cambio en su
política monetaria hacia 2015.

De ahí, que el crecimiento
de la demanda estará impulsado por una mayor creación de empleos mejor
pagados, luego de que la preferencia se está moviendo hacia vivienda
media
, para lo cual se requiere un ingreso mínimo de cincos salarios
mínimos.

En el marco de la presentación de su análisis
“Situación Inmobiliaria México”, el experto dijo que si bien no se
volverán a observar las tasas de crecimiento previas a la crisis de
2008, de no incrementarse la creación de empleos mejor remunerados el
crecimiento para 2014 sería menor que la reportada en 2013, de 5.0 por
ciento en número de créditos colocados y de 10 por ciento en monto.

De
hecho, comentó, el monto promedio de los créditos de la banca para
adquirir una vivienda pasó de un millón 30 mil pesos a un millón 80 mil
pesos, con un crecimiento de la cartera sano, al reportar niveles de
cartera vencida menores al 4.0 por ciento.

A su vez, el
economista senior de BBVA Bancomer, Samuel Vazquez, opinó que la cartera
de vivienda de la banca es el única que está creciendo a tasas
positivas debido a la diversificación en el tipo de préstamos que
otorgan los institutos públicos.

Subrayó que en los últimos
años se ha observado una mayor preferencia en los créditos para la
adquisición de vivienda usada, remodelación o autoconstrucción, ya que
la mayor parte de las viviendas nuevas se están construyendo fuera de la
zonas urbanas.

Al respecto, Carlos Serrano, opinó que
quizás lo adecuado sería que los institutos públicos se centrarán en
atender la demanda de casas de interés social y que no compita con la
banca que está especializada en media y residencial.

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