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Sony venderá en 1.100 mdd su edificio sede en NY

La venta de la sede central de Sony en Estados Unidos será pagado al precio más alto por un edifiio en Estados Unidos en dos años.

18-01-2013, 1:47:37 PM
Sony venderá en 1.100 mdd su edificio sede en NY
Reuters

Sony
Corp
dijo que venderá el edificio que
alberga su sede central en Nueva York a un consorcio liderado por la
constructora The Chetrit Group en
unos 1.100 millones de dólares, el precio más alto pagado por un edificio de
oficinas en Estados Unidos en dos
años.

La venta de la
sede central de Sony en Estados Unidos atrajo a más de 20 ofertantes, entre
ellos a Vornado Realty Trust, a Boston Properties del multimillonario de bienes
raíces Mortimer Zuckerman, y a Mitsui Fudosan, del fondo Mitsubishi Trust.

La ronda final
redujo el número de ofertantes a ocho, dijo una fuente familiarizada con la
operación. Los términos de financiamiento aún están por determinarse, agregó la
fuente.

Este es el precio más alto que se haya pagado por
un inmueble de oficinas en Estados Unidos desde que Google compró un enorme edificio de oficinas en el área de Chelsea
por 1.800 millones de dólares -cerca de 620 dólares por pie cuadrado- a fines
del 2010.

El edificio de
Sony, ubicado en la costosa área de Plaza District, cuenta con casi 820.000
pies cuadrados (76.180 metros cuadrados), lo que da una suma de alrededor de
1.341 dólares por pie cuadrado.

Un equipo de
corredores, liderado por Doug Harmon de Eastdil Secured LLC, negociaron las
ventas de Sony y Google.

Entre los
inversores de bienes raíces estadounidenses, Joseph Chetrit cuenta con el
perfil más bajo, pero sus compras a menudo han sido de alto nivel. Entre sus
adquisiciones están la antigua Torre Sears en Chicago y el Chelsea Hotel.

El edificio de
Sony, ubicado sobre la avenida Madison entre las calles 55 y 56, fue construido
a inicios de la década de 1980 por AT&T, que llegó a ser la mayor
corporación de Estados Unidos antes de que el Departamento de Justicia la
presionara para que se dividiera en pequeñas compañías.

Sony compró el
edificio en 1992 por 236 millones de dólares. La fastuosa construcción brinda
oportunidades para rediseñar partes de ella como hotel o apartamentos, el tipo
de propiedades que actualmente cuestan más que las oficinas.  

Tras el reembolso de la deuda relacionada con
el edificio y otros costos de transacción, Sony dijo que espera generar
ganancias netas en efectivo por casi 770 millones de dólares. Una ganancia
sobre la venta de alrededor de 685 millones de dólares será registrada como
ingreso operativo, agregó.

Al mando de su
nuevo presidente ejecutivo Kazuo Hirai, Sony se está enfocando en la
fabricación de artículos electrónicos de consumo, en particular teléfonos
móviles, tabletas y juegos.

Además, la
compañía se está despojando de sus activos no esenciales mientras busca
recobrar terreno ante rivales como Samsung Electronics Co y recuperarse de
cuatro años consecutivos de pérdidas netas.

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